房产动迁——兄弟姐妹户口登记在册，为何补偿款独归一家三口？
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兄弟姐妹户口登记在册，为何补偿款独归一家三口？
王先生父母留下的公房被征收了。王先生和兄弟的户口登记在该房内，因协商分割征收利益不成，王先生一家把其他户籍人员告上了法院，最终法院判决所有征收补偿款归属王先生一家三口所有。
王先生和王大、王二、王三为同胞兄弟姐妹关系。王先生的父母在上海某城区有一套公房（以下简称系争房屋），承租人为王先生的父亲，王先生四兄弟姐妹均在系争房屋出生长大。1969年王先生作为上海知青到安徽插队落户，在安徽和同为上海知青的余女士结婚，生有一女小王。1980年王大婚后在上海享受了福利分房，其和妻子分得一套使用面积为20.6平方米的公房。1982年王二和杨女士结婚，次年生有一子小杨。1987年王二的单位为其一家三口分了一套使用面积为23.5平方米的公房。1984年王三婚后将其本人户口迁入上海其岳父承租的公房。1986年王三岳父承租的公房被动迁，王三夫妇享受了房屋拆迁安置，其二人获得一套动迁安置房。1994年3月，王大夫妇、王二一家三口、王三等六人的户口分别从上海他处迁入系争房屋。1985年小王按照知青子女回沪政策，户口从安徽迁入系争房屋，之后小王在系争房屋附近的学校就读，生活由其爷爷奶奶照顾。1998年王先生夫妇退休后回沪居住，在户口迁回的过程中遭到王大、王二和王三的极力阻止，在老父亲和老母亲的坚持下，1999年6月，王先生夫妇户口迁入系争房屋。2001年王先生父亲去世，王大和王二不断挑唆老母亲赶走王先生夫妇，王先生夫妇只得在本市他处租房住。
2021年7月，系争房屋被纳入征收范围。同年9月11日，王先生作为该户指定的签约代表和征收单位签订了房屋征收补偿协议，拟获得房屋征收补偿款共计638万余元。征收时系争房屋登记有王先生一家三口、王大夫妇、王二一家三口、王三共计9个人的户口。协商补偿款分割过程中，王大和王三主张四户人家均分，王二则主张在户籍在册人员之间均分，始终达不成一致的分割意见。
王先生找到我们咨询。我们给他梳理分析本案，认为王大、王二、王三及其家庭户籍在册人员均不是系争房屋同住人，所有房屋征收补偿款均应归属王先生一家三口所有。首先，王大夫妇、王二一家三口、王三均享受过福利分房或公房动迁福利，不符合同住人认定中“他处无房”的条件要求，不能被认定为房屋同住人。其次，王先生一家三口均符合房屋同住人认定条件。小王户口迁入系争房屋且曾实际长期居住，王先生属于原迁原回，对系争房屋享有居住权，余女士是知青配偶身份户口迁入。虽因家庭矛盾无法在系争房屋居住，但王先生夫妇并不丧失房屋同住人身份。
后王先生一家委托我们代理起诉维权。案件走向和判决结果符合我们之前的分析和预测。我们最终调取到了所有被告享受过公房福利的档案材料，法庭审理后认为被告均不符合同住人条件，无权分得房屋征收补偿利益，判决系争房屋征收补偿款均归属于原告王先生一家三口共同共有。
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